F.A.Q. - Vanliga frågor när man skall köpa eller sälja en fastighet
Genom åren har vi konstaterat att vissa frågor ofta återkommer. Vi besvarar de vanligaste här.
Vill du ha en mer personlig rådgivning så kontakta oss gärna.

Jobbar ni bara med fastigheter i Malmö? Tyngdpunkten är i Malmö, men vi har genomfört förmedlingsuppdrag runt om i Skåne. Behöver ni hjälp utanför Skåne har vi ett väl etablerat kontaktnät över hela landet som gärna förmedlar till er. Ring så får ni ett namn på den ort ni söker.

Vi funderar på att eventuellt sälja vår fastighet, kan ni göra en värdering ? Ja, vi kan göra en värdering av det aktuella försäljningsvärdet. Vi kommer ut och tittar på fastigheten och gör en bedömning. Vi berättar vad vi kan göra för er och våra referenser. Kostnadsfritt, konfidentiellt och helt förutsättningslöst.

Hur mycket är fastighetsskatten ?
0,5% för industrifastigheter, 1% för kontor och butiker, för bostäder gäller ersattes fastighetsskatten 2008 av en kommunal fastighetsavgift med ett fast maxbelopp (1.272:- 2009) för varje bostadslägenhet i en byggnad, eller om det ger en lägre avgift, 0,4 % av taxeringsvärdet på bostadsbyggnaden med tillhörande tomtmark. Detta gäller alla färdigbyggda bostadshyreshus. Nybyggda bostadshus har ingen fastighetsavgift de första fem åren, och halv fastighetsavgift de därefter följande fem åren.

Hur mycket kostar det för att få lagfart?
Stämpelskatten är 3% av köpeskillingen + 825:- när köparen är ett AB eller annan juridisk person. För fysiska personer kostar det 1,5% +825:-.

Vad kostar det att ta ut pantbrev ?
2% av det önskade pantbrevets värde.

Är det lönsamt att sälja fastigheten i ett bolag?
S.k. bolagsförsäljningar är idag vanligt. Försäljningen av aktierna är skattefria, men en bolagsförsäljning innebär ofta ett betydligt merarbete vilket gör att det inte alltid är lönsamt. Ring så berättar vi mer.

Vad är ett servitut?
Det är en rättighet för en annan fastighet att använda något på den aktuella fastigheten. Det kan vara allt från små obetydliga saker till betydande ingrepp. Det är därför viktigt att inför en förtsäljning eller köp att noga ta reda på vilka servitut som belastar fastigheten.

Vad är PCB?
Det är ett ämne som bl.a användes i tätningslister från 60-talet och fram till 1973 då det förbjöds. Fastigheter där det kan finnas är skyldiga att undersöka om det finns och i sådana fall sanera det.

Vad är OVK ?
Det betyder "Obligatorisk Ventilations Kontroll". De flesta fastigheter måste göra en sådan kontroll och få den godkänd.